Продажа
Нынешний мир в условиях глобализации раскрывает возможности, которые часто расположены за пределами Вашей родной страны. Развивающиеся рынки неспроста получили такое название. Они последовательно обгоняют зрелые рынки Соединённых Штатов и Европы, таким образом, Украина находится на лидирующих позициях, когда дело касается развивающихся рынков.
Мировой кризис 2008 года предоставил замечательную возможность для инвесторов, упустивших свой шанс в предыдущие годы. Украина, которую многие уже окрестили Испанией Восточной Европы, предлагает неограниченный потенциал роста. Хотя страна находится ещё в зародышевой стадии в отношении развития туризма и в самом начале экономического роста, возможности огромны для тех, кто готов идти на риск.
Статьи по теме
Читать статью BBC о киевском рынке недвижимости до мирового финансового кризиса.
Читать статью Money Week о киевском рынке недвижимости до мирового финансового кризиса.
Читать статью в Kyiv Post о ситуации после глобального финансового кризиса.
Мы предлагаем полный спектр услуг, связанных с инвестированием в украинскую недвижимость. При принятии решения о пути оптимизации Ваших инвестиций в украинскую недвижимость, следует подумать как о риске, так и вознаграждениях, а также, что важно, необходимо вооружиться необходимой информацией и привлечь специалистов-профессионалов, которые помогут на каждом этапе этого пути.
Просмотреть наш перечень объектов для продажи в Киеве
Просмотреть наш перечень объектов для продажи в Одессе
Специалисты URG будут рады помочь на протяжении всего процесса: от подбора недвижимости, её покупки, реконструкции и, в завершение, сдачи её в аренду по оптимальным расценкам.
Покупка для проживания
Состояние рынка на сегодняшний день создало кризис ликвидности в Украине. В результате, если у Вас есть необходимые денежные средства, то с позиции долгосрочной перспективы покупка недвижимости сейчас выгоднее, чем аренда. Если Вы предполагаете остаться в Украине надолго, то это как раз подходящее время для покупки. Юридически нет никакой разницы, совершает покупку недвижимости гражданин Украины или иностранец. Далее при покупке обычно либо отсутствует, либо оплачивается в очень малой сумме комиссия, а налоги очень низкие. Также, иностранцы могут оформить ипотечный кредит и в своей стране, и в любом украинском банке, который предоставляет ипотечные программы для нерезидентов Украины.
Покупка для сдачи в АРЕНДУ
Рынок недвижимости Киева и Одессы предлагают возможности, не доступные ни в одном городе Западной Европы или Северной Америки. Вплоть до наших дней большое количество объектов недвижимости с прекрасным расположением ещё не реконструировались или же используются как коммунальная собственность. Эта недвижимость часто расположена в наиболее престижных районах городского центра. Она зачастую уникальна: здесь сохранились роскошные высокие потолки, камины, пышно декорированные балконы и другие элементы, не типичные для современного строительства. При полной реставрации и реконструкции доход от аренды таких объектов может составить 10-20% годового возврата Ваших инвестиций или даже больше, в зависимости от рыночного цикла на момент покупки. Даже если Вы не планируете часто пребывать в Украине, мы можем позаботиться обо всех Ваших нуждах, связанных с арендой, через наши услуги по управлению недвижимостью.
Покупка с целью дальнейшей ПРОДАЖИ
В текущих условиях рынка существует множество возможностей, но лишь немногие из них лучше покупки недвижимости, требующей реконструкции, и её дальнейшей прибыльной продажи после окончания реконструкции. Многое инвесторы, особо не афишируя это, занимались таким бизнесом в Украине на протяжении последних десяти лет, извлекая более 50% прибыли. Такие цифры могут показаться слишком высокими, но, нужно учесть, что часто такой недвижимости присущи факторы, отпугивающие многих потенциальных покупателей. Большинство покупателей подыскивают недвижимость, в которой они хотят жить, и не желают связываться с реконструкцией, которая зачастую является трудоёмким мероприятием. Поэтому многие покупатели предпочитают оплатить более высокую цену за квартиру, в которой уже проведён ремонт. К тому же, при покупке коммунальной собственности часто возникают трудности при заключении сделки с несколькими совладельцами, которые должны прийти к консенсусу относительно цены продажи. Многие покупатели не желают связываться с такими аспектами, поэтому, если Вы толковый инвестор, эти мелкие детали могут привести к значительной прибыли.
Помимо подобных ситуаций, в последнее время многие обстоятельства, такие как изъятие банком недвижимости за неуплату кредита или различные семейные чрезвычайные ситуации вынуждали к очень быстрым продажам, и покупатели, готовые к быстрым действиям, могли приобрести недвижимость с очень большими скидками. Затем, сделав какие-то незначительные изменения, им удавалось продать её с существенной прибылью уже через несколько месяцев.
Если Вы уже владеете недвижимостью в Киеве или Одессе и хотите продать её, Вы можете зайти в наш перечень объектов в раздел «Ваша недвижимость».
